陕西省疫情租金(2020陕西疫情补贴通知)

全国18城第一季度租金下跌12%,有房东单月下调万元

〖壹〗 、全国18城第一季度租金同比下跌12% ，部分房东单月下调租金超万元
，市场呈现分化与回暖迹象。以下为具体分析：租金下跌的总体情况整体跌幅：贝壳研究院数据显示，2020年第一季度18个重点城市平均月租金为48元/平方米 ，同比下降12% 。其中，青岛
、烟台、杭州 、广州等4个城市租金同比降幅超过10%
。

〖贰〗、019年全国重点50城平均租金45元/平方米·月
，2020年因疫情微降至44元/平方米·月。2021 - 2022年经济复苏，租金短暂企稳但涨幅有限 ，2022年平均租金45元/平方米·月
，较2021年增长不足14% 。

〖叁〗
、太原租房市场现状分析整体租金下行，但分化显著 2024年全国50城租金下跌25% ，太原虽未单独披露数据
，但受二手房滞销、保租房入市 、外来人口未显著增加等因素冲击，市场承压明显。

〖肆〗
、青客租房破产清算 ，负债超10亿
，青客公寓创始人退出且股价跌超97%，但长租公寓赛道仍有机遇
。

2022年陕西疫情减免房租政策

〖壹〗、已缴纳的租金抵扣：政策优惠期的租金如已缴纳 ，优先从后续未缴房租中抵扣。直接返还：后续未执行合同金额不足以抵扣或承租单位要求返还的
，由出租单位直接返还 。直接减免：政策优惠期的租金尚未缴纳的，按合同涵盖的租期范围直接减免相应月份的租金
。

〖贰〗 、对承租经开区国有企业经营用房的民营中小微企业 ，给予免收2022年1月房租
、减半收取2022年2月房租奖励。鼓励其他经营主体对民营中小微企业适当减免房租 。对制造业企业2022年新增入库的工业技改项目，在市级奖励的基础上
，按项目年内实际完成固定投资额的2‰再给予配套奖励，比较高不超过200万元
。

〖叁〗、房租减免补贴：鼓励区内大型商业综合体对商户房租实施减免 ，按照停业期间减免金额的50%给予补贴
，比较高不超过80万元。支持商贸企业补贴 新增限上企业奖励：对2021年新增限上商贸企业给予每家5万元奖励；对2022年新增限上商贸企业给予每家10万元奖励 。

〖肆〗 、022年疫情下房租减免政策主要针对服务业小微企业和个体工商户，中高风险地区承租国有房屋可减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金
，同时鼓励对非国有房屋承租方提供帮扶并给予相关税收减免
。

〖伍〗
、主要内容：该通知明确，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋 ，可享受2022年减免6个月租金的政策；其他地区则减免3个月租金。

〖陆〗、房租减免：对承租区属国有企业物业的中小微企业
，2022年2月房租减半收取 。稳岗返还支持：延长2021年度失业保险稳岗返还政策申请受理期限至2022年3月31日
。税收优惠落实：支持企业申请国家和陕西省疫情期间税收优惠政策。

西安多地有序恢复正常生产生活

西安市新城区 、碑林区
、莲湖区、航天基地自2022年1月22日起有序恢复正常生产生活 。以下是具体说明：发布主体与时间：西安市新城区 、碑林区、莲湖区
、航天基地的疫情防控指挥部于2022年1月22日联合发布通告，明确恢复时间节点。

自2022年1月18日起 ，西安市新城区逐步有序恢复全区生产生活秩序
，具体防控措施如下：居民外出管理每户每2天可安排1人外出1次，每次不超过两小时 ，仅限在社区周边划定区域内购买生活物资
。家庭需在所在社区领取出入许可证。保供、复工及外出就诊就医人员及车辆可正常出行 。

西安多家企业在复工复产进程中逐步恢复生产，部分企业人员到岗率已达九成以上
。具体复工情况如下：西部超导：西部超导从事高端钛合金材料 、高性能高温合金材料
、超导材料的研发、生产和销售
，是中国航空用钛合金棒丝材的主要研发生产基地。